Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare...
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Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Aufgrund der guten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche, alternativ können eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner in der Waschküche genutzt werden
- Fahrstuhl auf halber Treppe
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 130 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe
- PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung ist noch bis zum 01.12.2023 vermietet und ab dann wäre die Wohnung bezugsfrei. Eine mögliche Anschlussvermietung wird bei 10,-- EUR/m² liegen. Eine detaillierte Objektbeschreibung senden wir Ihnen gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Anderten, in den Nachbarstadtteilen Kirchrode und Misburg sowie im Zentrum von Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der schöne Tiergarten (ca. 800 m) und die weitläufigen Ufer des Mittellandkanals (ca. 700 m). Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65 und die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.
Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Aufgrund der guten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche, alternativ können eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner in der Waschküche genutzt werden
- Fahrstuhl auf halber Treppe
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 130 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe
- PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung ist noch bis zum 01.12.2023 vermietet und ab dann wäre die Wohnung bezugsfrei. Eine mögliche Anschlussvermietung wird bei 10,-- EUR/m² liegen. Eine detaillierte Objektbeschreibung senden wir Ihnen gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Anderten, in den Nachbarstadtteilen Kirchrode und Misburg sowie im Zentrum von Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der schöne Tiergarten (ca. 800 m) und die weitläufigen Ufer des Mittellandkanals (ca. 700 m). Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65 und die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.